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Local Comercial En Triana
Metros 166   -   Habitaciones 0   -   Baños 3
Referencia: V2913 / VENTA
212 visitas

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REF. V2913 Atención inversores y empresarios de hostelería. En venta impecable local comercial en calle paralela a Triana rentando como restaurante Local reformado de forma integral, incluidas instalaciones. Tiene una superficie de 150,76 m² útiles de local La sala principal más la cocina suman 102,88 m² útiles Tiene 3,60 m de altura en la sala y 2,56 m de altura en cocina Cuenta con un altillo sobre la cocina de 37,82 m² para almacén y oficina Dispone de 2 aseos en sala con proyecto para habilitar uno para PMR, más 1 aseo para personal en el altillo. La salida de humos es hacia la cubierta del edificio. Dispone de aire acondicionado . La fachada y entrada cuenta con rejas de seguridad tipo ciega y cristales de seguridad de 10 mm, con 6,85 metros lineales con 2 cristaleras Extintores en sala y cocina Sistema de alarma de seguridad con conexión a central receptora Cuenta con conexión a internet por fibra óptica y wifi en todo el local Actualmente, la cuota de comunidad mensual es de 80€ y el recibo de IBI anual es de unos 785€ Está libre de cargas Incluye licencia de apertura de local y de uso de terraza En la zona no se admiten más licencias de uso de terrazas por saturación, por lo que este local cuenta con ese privilegio El Distrito de Triana / Vegueta ofrece una amplísima oferta comercial, gastronómica y cultural, que hace que el flujo de gente sea de los más altos de toda la ciudad, tanto de residentes en la isla como de turistas que visitan el cercano casco histórico de la ciudad en Vegueta, incluida la Catedral y el emblemático Teatro Pérez Galdós y sus alrededores, garantizando afluencia de clientes para cualquier actividad que se plantee en el local. El local está ubicado en la planta baja, a pie de calle, en un edificio del año 1967, incluido en el Plan Especial de Protección de Vegueta, cuya fachada se incluye en el catálogo de Patrimonio de la ciudad. Fue totalmente remodelado en el año 2007, respetándose la fachada y la escalera de comunicación interior La compra de este local tiene varios atractivos que lo hacen una oportunidad: por una parte, desde el primer día se estaría obteniendo rentabilidad de la inversión pues actualmente ofrece una renta de 1.700€/mes, lo que supone una rentabilidad anual superior al 4%; por otra parte, disponer de un local que destinar a la hostelería, que cuenta con licencia de uso de terraza, lo que le aporta un privilegio que cualquier otro negocio que solicite licencia de terraza actualmente encontraría la negativa municipal por encontrarse la zona copada al máximo de licencias permitidas, un local de reciente reforma y que contaría con una clientela y afluencia de público definida y constante. En la zona existen varias y suficientes opciones de parking en rotación para los clientes: El Parking del Mercado de Vegueta se localiza a 280m (4’ a pie) y dispone de 212 plaza (5 para PMR) El Parking Monopol se encuentra a 180m (2’ a pie) y cuenta con 90 plazas El Parking Mercadona se ubica a 550m (7’ a pie) Y el Parking Indigo triana está a 300m (4’ a pie) y dispone de 1.600 plazas La particularidad de este Local, destinado a Restaurante, viene por su privilegiada ubicación, justo al lado del emblemático Teatro Pérez Galdós, por lo que durante la temporada de Opera acuden comensales de nivel medio y alto, los fines de semana de todo el año cuenta con reservas constantes dentro de la oferta gastronómica diferenciada que la zona de Vegueta y Triana ofrecen para un público adulto y con gusto; además, la cercanía de varias sedes centrales de entidades bancarias, hace que su personal elija este restaurante para sus comidas de trabajo y afterworks El restaurante, que como negocio también se puede adquirir como traspaso por un precio adicional a negociar, tiene capacidad para 47 comensales, (36 en sala y 11 en la terraza). Dispone de 5 arcones congeladores más 2 verticales y 1 vinoteca. En la cocina, cuenta con 4 fogones, más 1 plancha de gas y 2 freidoras eléctricas ¿necesitas más información o hacer una visita? Llámame y estaré encantado de ampliarte detalles y mostrarte el local. El precio de venta no incluye impuestos propios de la transmisión, gastos de notaria, registro, ni cualquier otro que según le pueda corresponder al comprador. los datos expuestos son meramente informativos y se encuentran sujetos a errores u omisiones involuntarias.

Certificación Energética

Solicitada y pendiente de aportar por la propiedad

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